為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于2018年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）解讀如下：

一、《公告》出臺(tái)背景

國(guó)地稅征管體制改革期間，原省國(guó)稅、地稅發(fā)布的涉及房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)稅毛利率規(guī)定的相關(guān)規(guī)范性文件已按規(guī)定進(jìn)行了清理，原國(guó)、地稅機(jī)構(gòu)合并后，需要以新稅務(wù)機(jī)構(gòu)的名義重新發(fā)布相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號(hào)）有關(guān)規(guī)定，2018年度各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率暫由各市根據(jù)相關(guān)規(guī)定和征管情況自行確定，特制定本公告。

二、《公告》的主要內(nèi)容

開發(fā)項(xiàng)目位于赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)的不低于16%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的不低于10%；屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的不低于5%。

三、《公告》生效時(shí)間

本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報(bào)。

相關(guān)文件：國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于2018年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告