????為了加強(qiáng)契稅征收機(jī)關(guān)與土地管理部門的工作配合，做好契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》和《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就契稅征收管理中的有關(guān)問題通知如下：

????一、各級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立一套完善的契稅征收管理制度。各級(jí)土地管理部門要予以積極支持和配合，協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)做好契稅的征收管理工作。

????二、土地管理部門和契稅征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅征收管理與土地使用權(quán)的權(quán)屬管理的銜接工作。

????土地管理部門在受理土地變更登記申請(qǐng)后，對(duì)土地權(quán)屬及變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)符合變更登記規(guī)定的，要求當(dāng)事人出示契稅完稅憑證或免稅證明。對(duì)未取得契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門不予辦理土地變更登記手續(xù)。

????三、契稅征收機(jī)關(guān)可向土地管理部門查詢所需土地使用權(quán)權(quán)屬及出讓、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、成交價(jià)格及已公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)等與征收契稅有關(guān)的資料。土地管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供所需的資料。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)在土地管理部門查詢的資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)讓或公開引用。

????契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)向土地管理部門提供所需已辦理契稅完稅或免稅手續(xù)的房地產(chǎn)交易情況。

????四、土地管理部門在土地證書的定期查驗(yàn)時(shí)，可聯(lián)合契稅征收機(jī)關(guān)對(duì)契稅完稅情況進(jìn)行檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的逃避納稅和不辦理土地變更登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其完稅和辦理土地變更登記手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

????對(duì)于需要按評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅的，應(yīng)當(dāng)委托具備土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)的評(píng)估，以規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，確保國家稅收不受損失。