為了進(jìn)一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）和 《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（2019年第5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》）的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局聯(lián)合云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《云浮市2019年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、適用范圍

（一）在土地增值稅清算過(guò)程中，納稅人符合《公告》第二十七條有關(guān)清算所附送的憑證資料不符合清算要求或不實(shí)情形的，土地增值稅扣除項(xiàng)目（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）中的工程造價(jià)金額參照本《標(biāo)準(zhǔn)》據(jù)以計(jì)算扣除成本。

（二）在土地增值稅清算過(guò)程中，納稅人符合《公告》第四十條規(guī)定的核定征收條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)第四十一條規(guī)定對(duì)清算項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估計(jì)算時(shí)，通過(guò)適用《標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算其工程造價(jià)，作為核定應(yīng)納稅額的參考標(biāo)準(zhǔn)。

（三）在土地增值稅清算過(guò)程中，納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)按照本公告核定扣除項(xiàng)目金額有異議的，可以按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證據(jù)材料，并與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)。如有爭(zhēng)議的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第八十八條、《公告》第四十九條處理。

上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計(jì)（施工）圖、竣工圖、施工合同、預(yù)算書(shū)、結(jié)算書(shū)、工程量清單、材料苗木清單、監(jiān)理單位簽證等。

二、適用時(shí)間

稅務(wù)機(jī)關(guān)按照 《標(biāo)準(zhǔn)》測(cè)算工程造價(jià)時(shí)，適用房地產(chǎn)工程開(kāi)工至竣工期間所對(duì)應(yīng)年度的數(shù)值。對(duì)于跨年度的工程，按照各年度工程施工月份數(shù)占總月份數(shù)的比例，乘以相應(yīng)年度的造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)，求和后的加權(quán)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為適用標(biāo)準(zhǔn)。

三、適用地區(qū)

納稅人按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地分別適用 《標(biāo)準(zhǔn)》中所在地的調(diào)整系數(shù)。

四、施行時(shí)間

本公告自2022年10月20日起施行，有效期到2027年10月19日。

特此公告。

附件：云浮市2019土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)

  國(guó)家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局

云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年10月13日