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國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整潮州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整潮州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》,進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù),提升辦稅便利度,降低征納成本,提高稅法遵從度和社會滿意度,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%,個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的,按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。《國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局公告〔2021〕1號)與本公告不一致的,按本公告執(zhí)行。

附件:

【政策解讀】:

為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行,現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整潮州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)解讀如下:

一、起草背景

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》,進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù),提升辦稅便利度,降低征納成本,提高稅法遵從度和社會滿意度,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定,我局起草了本《公告》,明確了調(diào)整潮州市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)。

二、制定依據(jù)

(一)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則;

(二)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號);

(三)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號);

(四)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)。

三、主要內(nèi)容

《公告》對我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告:

(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%,個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的,按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

(三)明確《國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局公告〔2021〕1號)與本《公告》不一致的,以本《公告》為準(zhǔn)。

四、實(shí)施時間

《公告》從2021年11月1日起施行。