為便于納稅人和稅務機關理解和執行，現對《國家稅務總局茂名市稅務局關于茂名市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：

一、《公告》出臺背景

為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規定，我局起草了本《公告》。

二、《公告》主要內容

《公告》對我市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項進行公告：

（一）個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

（二）個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

（三）明確《茂名市地方稅務局關于調整個體工商戶（個人）生產經營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》（茂名市地方稅務局公告2011年第5號，茂名市地方稅務局公告2013年第1號修改）第六條：“個人取得收入所得按規定屬核定征收的，按本公告規定的核定征收率執行。”相應修改為“個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。個人取得收入所得按規定屬核定征收的其他情形，按本公告規定的核定征收率執行。”?

三、《公告》生效時間

《公告》從2021年11月1日起施行。