答： 廣東省佛山市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： ： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）等規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。不符合免征條件的，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價(jià)減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的余額按20%計(jì)征個(gè)人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個(gè)人所得稅。 根椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府令第41號(hào)）第五條規(guī)定，我省契稅稅率為3%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）等規(guī)定，（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上的改善性住房，按3%的稅率征收契稅。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-07-06 17:16