為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅管理，根據(jù)廣東省國(guó)家稅務(wù)局、廣東省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（粵國(guó)稅發(fā)〔2009〕79號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)問題公告如下：

　　對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，其經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目符合《建設(shè)部 發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部 人民銀行 稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房〔2007〕258號(hào)）有關(guān)規(guī)定的，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按8%執(zhí)行。其非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目位于石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)和五桂山的，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按20%執(zhí)行；位于其他鎮(zhèn)區(qū)的，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按15%執(zhí)行。

　　本公告自2013年1月1日（稅款所屬期）起執(zhí)行?！吨猩绞袊?guó)家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的公告》（中山市國(guó)家稅務(wù)局公告2011 年 2 號(hào)）、中山市國(guó)家稅務(wù)局、中山市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（中山國(guó)稅發(fā)〔2009〕48號(hào)）中關(guān)于明確我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

　　特此公告

　　二〇一二年十二月五日