根據廣東省地方稅務局全省統一契稅繳納期限的要求，東莞市地方稅務局發布了《東莞市地方稅務局關于調整契稅繳納期限的公告》，現解讀如下：

一、本次調整的原因

廣東省地方稅務局為進一步貫徹落實省委、省政府關于推進供給側結構性改革、實施創新驅動發展戰略、推進珠三角與粵東西北一體化發展、振興實體經濟的部署，對全省契稅繳納期限進行統一。

二、政策調整依據

（一）根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令〔1997〕第224號）第九條的規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

（二）根據《財政部 國家稅務總局關于加快落實地方財政耕地占用稅和契稅征管職能劃轉工作的通知》(財稅〔2009〕37號)、廣東省人民政府辦公廳《關于我省耕地占用稅和契稅征管職能劃轉工作的通知》（粵府辦〔2010〕 747號)的規定，市地方稅務局為契稅的法定征收機關。

三、本次公告調整的主要內容

根據省局要求，在我省行政區域內承受房屋、土地權屬的單位和個人，其契稅稅款繳納期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記之前。即契稅繳納期限沒有統一的天數規定，只要納稅人在依法辦理房屋、土地權屬登記手續之前繳納均可。

而我市目前契稅繳納期限的政策是根據東莞市人民政府《關于加強契稅、耕地占用稅征收管理的通告》（東府〔2015〕6號）第二條第一款的規定，契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，辦理納稅申報，自納稅義務發生之日起90日內繳納稅款。

四、新舊政策如何銜接

本公告自2017年10月1日起執行。即納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同于2017年10月1日之后（含當天）的，或者納稅人于2017年10月1日前簽訂的土地、房屋權屬轉移合同，但尚未辦理土地、房屋權屬登記且未申報繳納契稅的，均按本公告規定執行。