為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程(暫行）〉的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2014年第3號）等有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定了《東莞市2008—2016年土地增值稅工程造價(jià)扣除標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、適用范圍

納稅人辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過適用本《標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價(jià)，并據(jù)以扣除。

二、適用時(shí)間

稅務(wù)機(jī)關(guān)通過本《標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價(jià)時(shí)，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個(gè)年度的，適用所跨年度《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值的按月加權(quán)平均值。

三、爭議解決機(jī)制

（一）如對稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算扣除土地增值稅清算扣除項(xiàng)目金額有異議的，納稅人應(yīng)當(dāng)提供設(shè)計(jì)（施工）圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單等相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，予以調(diào)整。

（二）如相關(guān)證據(jù)材料不齊全或缺失，納稅人可以提供有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具符合要求的工程造價(jià)成果文件作為補(bǔ)充證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，予以調(diào)整。

四、《標(biāo)準(zhǔn)》的數(shù)據(jù)更新

我市2016年后土地增值稅工程造價(jià)扣除標(biāo)準(zhǔn)，由國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定更新，在國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局網(wǎng)站上適時(shí)公布。

本公告自發(fā)布之日起30日后施行。

特此公告。

附件：東莞市2008—2016年土地增值稅工程造價(jià)扣除標(biāo)準(zhǔn)

國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局  東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年5月16日