近日，河源市地方稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于明確契稅征收管理的公告》,為了方便納稅人正確理解、按時(shí)申報(bào)繳納契稅，現(xiàn)對(duì)本公告解讀如下：

一、 制定背景

為了嚴(yán)格執(zhí)行契稅法規(guī)，維護(hù)稅法的嚴(yán)肅性，確保稅款及時(shí)足額征收入庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。綜合考慮我市房地產(chǎn)交易和稅收征收管理的實(shí)際情況，參考周邊市的繳納稅款期限，在廣泛征求各縣區(qū)地方稅務(wù)局的基礎(chǔ)上，確定我市契稅的納稅申報(bào)和繳納稅款期限為：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在60日內(nèi)繳納稅款。

二、 公告內(nèi)容解讀

（一）關(guān)于契稅納稅人

公告明確：在我市轄區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。其中：

1、“土地、房屋權(quán)屬”是指：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

2、“承受”是指：以受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

3、“單位”是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；“個(gè)人”是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

（二）關(guān)于納稅申報(bào)和繳納稅款期限

公告明確規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在60日內(nèi)繳納稅款。其中“繳款期限60日”是指從納稅人發(fā)生納稅義務(wù)之日起計(jì)算，即從納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天起計(jì)算。

（三）關(guān)于滯納金的計(jì)算

公告明確從2015年2月1日起施行，“2015年2月1日”是指本公告的執(zhí)行時(shí)間，并不是指納稅人從2015年2月1日之后發(fā)生納稅義務(wù)的按本公告執(zhí)行。根據(jù)公告確定的繳款期限60日計(jì)算，納稅人在2014年12月3日前（含本日）發(fā)生契稅納稅義務(wù)的，但因各種歷史原因至今仍未繳或者未足額繳納稅款的，必須在2015年1月31日前（含本日）主動(dòng)到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，不加收滯納金。逾期未繳納的，將按《河源市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征收管理的公告》規(guī)定，從滯納稅款之日起（即簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的60日后），按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。

三、 公告施行時(shí)間

《河源市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征收管理的公告》從2015年2月1日起施行。