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國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號)規(guī)定,現(xiàn)將佛山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率公告如下:

對于本公告公布后在2018年新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項目,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為15%,其中,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,其計稅毛利率為3%。

本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報。

特此公告。

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局

2018年7月5日

附件:

【政策解讀】:

一、出臺背景

根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號)規(guī)定,對于本公告公布后新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項目,各市稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)的規(guī)定,確定2018年度當(dāng)?shù)劁N售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率。國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局特制定本公告,明確2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率的處理辦法。

二、制定依據(jù)

《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號)。

三、主要內(nèi)容

對于本公告公布后在2018年新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項目,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為15%,其中,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,其計稅毛利率為3%。

四、實施時間

本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報。