根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）和《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號）規(guī)定，現(xiàn)將汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率公告如下：

一、對于國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號公布前已按確定計(jì)稅毛利率申報(bào)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項(xiàng)目，2018年度不再對其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

二、對于國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第4號公布后新取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的項(xiàng)目，根據(jù)國稅發(fā)〔2009〕31號文的規(guī)定，2018年度在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)和所在地，區(qū)分適用銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率確定如下：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于金平區(qū)、龍湖區(qū)的，計(jì)稅毛利率為25％；

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他區(qū)（縣）的，計(jì)稅毛利率為20％；

（三）開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為4％。

三、本公告適用于所屬期2018年度企業(yè)所得稅申報(bào)。

特此公告

汕頭市國家稅務(wù)局 汕頭市地方稅務(wù)局

2015年11月3日