一、出臺(tái)背景

按照《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（粵國(guó)稅發(fā)〔2009〕79號(hào) )，全省各地確定了本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，但各市之間計(jì)稅毛利率不一致。為統(tǒng)一地區(qū)間稅負(fù)，現(xiàn)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，統(tǒng)一全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，制定本公告。

二、政策依據(jù)

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）。

三、適用范圍及對(duì)象

本公告適用范圍為在廣東省（不含深圳，下同）內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

四、主要內(nèi)容

自2018年起，統(tǒng)一廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。開發(fā)項(xiàng)目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15%，開發(fā)項(xiàng)目位于地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%，開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5%，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房，計(jì)稅毛利率為3%。

五、實(shí)施時(shí)間

公告自2018年3月31日起施行，有效期5年，適用于2018年及以后納稅年度。